2020年12月31日，中共央行與銀保監會發佈了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將所有銀行分爲五檔，分別設置房地產貸款和個人住房貸款佔比兩個指標上限。其中，國有六大行和國家開發銀行爲第一檔，兩個上限分別爲40%和32.5%，在5檔中最高。
新規顯示，銀行兩項佔比都不得高於監管機構規定的上限，對於不符合要求的銀行，監管機構設置了過渡期。外界普遍認爲，新規對房地產貸款佔比高的銀行影響較大。
1月4日，2021年第一個交易日，上證指數上漲0.85%，收復3500點大關，但銀行股則整體下跌1.93%，領跌整個A股市場。
具體來說，房地產貸款佔比超幅較大的銀行普遍跌幅較大，成都銀行跌8.06%，興業銀行、鄭州銀行、青島銀行分別跌5.85%、4.48%、4.05%。
陸媒《界面新聞》1月4日報導，某股份制銀行分行副行長表示，該行分行房地產貸款目前已經超過上限，個人按揭貸款佔比已經超過50%，新規對他們影響很大，只能將一部分按揭貸款以資產證券化的方式轉讓出去。
東吳證券發佈研報稱，從結果來看，中大型銀行受政策影響比較明顯。如果基於2020年中報數據測算，10家上市銀行的住房貸款佔比超標、11家的房地產貸款佔比超標。
從華泰金融整理相關數據來看，第一檔中，建設銀行和郵儲銀行的個人住房貸款佔比略微超過了32.5%的紅線，業務調整過渡期均位2年。第二檔中有四家銀行“超標”，分別是招商銀行、興業銀行、浦發銀行和平安銀行，其中招商銀行和興業銀行的過渡期爲4年，另外兩家爲2年。第四檔中，也有4家銀行“超標”，分別是成都銀行、鄭州銀行、青島銀行和青農商行，過渡期均爲4年。
相關報導：
