【希望之聲2022年1月12日】（本台記者賀景田綜合報導）中國房地產危機已經導致部分地方政府財政破產，中國經濟正在受到波及。世界銀行對此發出警告，中國房地產低迷引發的房價下跌，會給中國經濟造成重大衝擊。
路透1月12日報導，世界銀行（The World Bank）1月11日在最新發布的《全球經濟展望》中警告，金融壓力可能導致中國房地產行業的無序去槓桿化。
報告指出，動蕩的去槓桿化可能會導致中國房地產行業的長期低迷，由此引發的房價下跌，家庭財富減少以及地方政府收入銳減，將會給整體中國經濟造成重大衝擊。
英國《金融時報》1月11日報導也說，儘管恆大導致的直接問題似乎得到控制，但至少就目前而言，房地產行業下滑的影響正在波及整體經濟。一位不願透露姓名的河北市政官員對金融時報表示，房地產低迷對地方政府財政與當地經濟造成了巨大損失。
2021年底，黑龍江省鶴崗市實施財政重整，成為中共近年來財政破產的城市之一。鶴崗屬於中國經濟較不發達地區，而在經濟發達省份，財政窘境也以一種較為隱蔽的方式展現。
去年12月，一位浙江省杭州市公務員在微博發文稱，在財政部門沒有公布具體原因的情況下，她被減薪25%，“嚴重影響了我們的生活起居”；此外，還有報導稱，廣東省一些地區的公務員補貼暫緩發放，而廣東是中國財政收入最高的省份。
中國房地產業佔中國經濟產出30%左右。北京當局已經發現，房地產行業作為經濟支柱產業，為中國經濟增長和地方財政收入和中國家庭財富積累長期提供支撐，但其過度負債的情況已經讓房地產行業嚴重失衡，但要糾正這個狀況，需要付出巨大的代價。
報導指，除了房地產公司未能償還債務的直接後果外，公司發行商業票據（短期債務義務）以規避三條紅線限制的做法還可能引發金融危機。
中共政府債務成癮
近來10多年來，中共政府一直靠借貸亦即債務拉動經濟增長，房地產一直是中國經濟支柱產業，中國60%的財富都藏在混凝土之中，而在美國，這個比重只有25%。
德媒《南德意志報》的一篇評論文章指出，一旦有恆大這樣的中國房企出現倒閉，將引發恐慌性拋售，或導致房地產市場崩盤，其所釀成的嚴重後果不僅將衝擊銀行業和與房地產關聯的所有行業，還將波及政治層面。
瑞士《新蘇黎世報》以“中國必須治療其債務成癮症”為題報導說，中共政府清楚地知道債務問題的巨大風險，但棘手的是，如果嚴肅處理債務問題，很有可能引發劇烈的社會動蕩。
報導指，中共政府一直追求較高的經濟增長率，而不適應較低的經濟增長率，這讓中共的債務問題陷入無解。對於中共政府而言，經濟增長不僅僅是經濟問題，而是穩定政權的政治問題。因此，三十年來，中共國有銀行放貸時，非常篤定地相信，那些大額借貸者就算陷入了麻煩，國家也必然會出手相救。
報導指出，一旦中國的銀行、保險公司等金融機構不再依照現在的政治判斷而是按照市場規律來評估放貸風險，就會引起惡性循環：只有當銀行能預判市場形勢時，才能重組其貸款結構；然而，要想知曉市場形勢，又必須先對其全部貸款進行重組，這會導致一個巨大風險：銀行可能什麼都做不了，突然不再借出一分錢，從而引發金融危機。緊隨其後的就是債務違約、大規模破產、失業潮，並引起社會動蕩。
報導認為，如何處理債務問題，將是中國今後幾年所面臨的最大挑戰。要是中國不能處理好這個問題，全球經濟都將面臨嚴重後果。
紐約時報曾報導說，自從房地產行業在1990年代成為中國經濟的支柱產業以來，購房者和開發商之間的糾紛一直在引發抗議活動。
例如，2021年9月，在中國南部陶瓷製造城市景德鎮，數百名購房者組織了抗議活動，他們擔心恆大在交房之前倒閉。
當局迅速作出反應，附近縣政府運營的一個社交媒體上發布警告，稱購房者可能會因示威被捕。儘管這些措施可以平息動蕩，但克萊蒙特·麥肯納大學的裴敏欣表示， “經濟影響不可能僅靠武力來遏制，因為影響將通過消費者信心和數百萬企業的微觀決策發揮作用。”
評級更高的開發商開始受到影響
上海商業票據交易所1月12日公佈的名單顯示，去年12月商業票據支付“持續逾期”的公司總數月增長26%，其中包括房地產開發商世茂集團、佳兆業和綠地集團等公司。
根據交易所網站上公佈的名單，2021年8月1日至12月31日期間，共有484家公司至少3筆以上的商業票據逾期付款。違約名單包含越來越多的建築材料供應商和裝潢公司違約，顯示房地產開發商的債務問題可能正在蔓延。
路透報導指，去年12月違約公司總數比11月增加100家，其中房地產行業有95家。主要包括世茂集團，而綠地控股、旭日地產集團、遠大中國控股、中南置地、實地集團也進入名單中。
2020年新年伊始，上海證券交易所暫停房地產開發商世茂的股票交易，原因是未能支付款項。
英國《金融時報》報導，世茂的問題表明中國房地產困境可能從恆大和佳兆業等公司，蔓延到評級更高的開發商，這將對房屋銷售和投資者信心喪失產生衝擊。
責任編輯：林莉
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