位於上海市的華東師範大學第二附屬中學前灘學校，近日發布了該校2021年的招生新政策，要求想讓孩子進入第一檔排序的家長們把孩子的名字添加到房產證上。這項要求讓一眾家長幾乎崩潰。
華二前灘學校3月25日在其官方公眾號上發布了2021年招生通告。與往年相比，新的招生政策所提出的要求更加嚴苛。最讓家長們焦慮的是，在新政策的「人戶一致」部分共劃分了四個檔次，其中第一檔要求：「戶主為適齡兒童本人或其父母，且適齡兒童本人為房屋產權人（單獨所有）或適齡兒童及其父母（雙方或一方）為房屋產權人（共同共有）。」
簡而言之，就是學區內的房產證上如果有孩子的名字，將被列為入學第一梯隊。
報導稱，華二前灘學校的上述公告發布後，前灘的老業主們紛紛「炸鍋」了。已經購買了學區房的家長們，無論是背負商業貸款的還是純公積金貸款的，要想在房產證上加入子女的名字，都必需取得銀行出具的同意書，而銀行出具相關同意書的可能性幾乎為零。
況且，即使取得了銀行同意書，要把孩子的名字添加到房產證上，也要增加很大一筆成本。對無貸款的家庭來說，可能需要繳納數十萬的稅費；而對大戶型且尚未還清貸款的家長來說，則更是「毀滅性打擊」。然而，不把孩子的名字寫上房產證，就會被學校列入第二檔，如果因此導致孩子最終進不去學校，這房子當初就白買了。
另一方面，在該招生政策公布後才購房的業主，可以在不產生額外費用的情況下往房產證上加子女名字，因此這些新購房的業主可能會「彎道超車」，擠掉部分老業主的第一檔名額。
報導指出，華二前灘學校今年計劃招收一年級新生5個班級，如以每個班45人計算，只有225個招生名額，但目前有大約4000多戶劃入了該學區。截至該校發布新政之日，已交房且人戶一致的小區戶數約為3000多戶。還有家長透露說，後面還有810戶明年再划進學區，而且未來還有千套待售房源，總計可能達到5000戶家庭。
就在眾多中小學生家長為了給孩子爭取到相對好一些的教育資源而擠破頭搶購學區房之際，上海市今年3月中旬發布的一項「中考改革細則」，又引發了另一場學區房風波。
據大紀元4月6日的一線採訪報導，上海市3月中旬新推出的 「中考改革細則」，要求重點高中把大部分招生名額分配到全市各區，不再像以往那樣把大部分招生名額保留給本學區的學生。
報導表示，當局突然改變政策，令很多已經高價購買高中學區房的父母陷入了焦慮。當初因為官方實行的是劃分學區的政策，家長們為了能讓孩子進入比較好的學校讀書，竭盡所能購買了學區房。如今學區房不再是孩子入學的保證，但如果想轉手賣房，又有賠本的風險。
報導引述上海梁女士的話指出，上海重點學校和普通學校的差別在於，官方要求設置的課程不同、官方派去的師資不同、教育資源配置不同等，導致父母為了「不讓孩子輸在起跑線上」，無奈購買學區房。但現在地方當局又突然發布新政策，家長們擔心，自己購買學區房以便讓孩子進入重點學校的努力，最終會變成「竹籃打水一場空」。
大陸媒體《財經》報導，從去年下半年起，上海主要學區房漲幅超過50%，即使是漲幅較低的徐匯區，也上漲了近30%。1000萬元在上海買個30平的老破小區，已經不是奇談。但是，受到招生政策的影響，買家開始觀望。
上海某房地產公司市場經理汪女士也認為，這次新政主要是衝擊學區房中的「老破小區」，但它所謂的跌價，只是回歸常態。
上海中考新政公布後，大陸媒體普遍把矛頭指向學生家長，稱這些購買學區房的家長「不值得可憐」、「咎由自取」、「自己負責」……
