【希望之聲2024年12月4日】（本台記者贺景田綜合報導） 中國房地產崩潰，拖累經濟持續下滑，並將中共的銀行逼到破產的境地，也讓中共地方政府財政陷入困境。為應對房地產危機，中共希望從戶籍制度上下手，吸引更多人買房。然而，此舉將增加中共在醫療、教育等福利上的支出。
華爾街日報12月3日報導，在中國低迷的房地產市場，最新的賣點不是大理石檯面這樣的精裝修，而是戶口。
為了支持房地產市場，中國十多個城市已經出台了允許購房者落戶的計劃，落戶類似於獲得永久居住權。南方經濟重鎮廣州最近加入了這一行列，成為中國第一個買房落戶的一線城市。北京、上海、深圳和廣州被認為是中國的一線城市。
戶籍制度是從根本上制約中國經濟發展的一個因素，根據這個制度，到城市務工的農民工歷來在醫療和教育等社會福利方面受到限制。因此，獲得大城市戶口具有很大的吸引力。
不過，報導稱，僅憑這一改變不太可能重振整個房地產市場。原因在與，大城市的住房市場相對更有韌性，很多過度開發出現在更小規模的城市，給當地留下了大量賣不出去的商品房。而且總的來說，在經濟面臨通縮壓力的情況下，消費人氣依然疲軟。
因而，這種政策除了促進住房銷售之外，也外界了解到中共的戶籍制度，就是這個制度，長期以來將農村和城市人口隔離開來。中國約三分之二的人口居住在城市地區，但截至2023年，只有不到一半的人口擁有城市戶口。這意味著大約2.5億城市居民在居住地無法享受全部的社會福利。許多是無力在大城市買房的農民工，但也有許多成功的企業家和房主無法在所居住的城市享受與戶口相關的福利。
戶籍制度給經濟帶來了深遠的影響。這些流動人口沒有足夠的經濟安全感，從而在消費上心有顧慮，因此戶籍制度實際上抑制了家庭消費。許多人在城市工作，家人往往留在農村。
這也是儘管幾十年來學者和智庫一直呼籲，但戶籍改革仍拖延了這麼久的原因之一。
中共政府近幾個月公布了一項城鎮化戰略五年行動計劃，以改革戶籍制度，這表明中共已經認識到這種系統性拖累。但實質性改革伴隨著巨大成本。將數百萬農村移民納入城市社會基礎設施，需要增加醫療健康和其他福利項目上的支出。
如今房地產低迷已經成為地方政府一個更緊迫的財政問題。於是將買房落戶作為一個賣點頓時就合理得多了，但如果中共中央政府希望從根本上改變這一制度，很可能仍然需要增加社會基礎設施支出。
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責任編輯：林莉
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