中國房地產市場萎靡不振，前景黯淡，最近李嘉誠旗下公司在東莞的房地產項目海逸豪庭剛推出就大降價，與備案價比較，部分公寓價格相當於打5折。消息一度登上微博熱搜。
長江實業集團宣布，海逸豪庭推出30套特價房，首付人民幣14萬元起。
國內媒體《每日經濟新聞》估計，海逸豪庭最低價約為每平方米1.3萬人民幣，比東莞住建局官網的備案單價3.1萬至4.3萬元降價超過一半，報導用「史無前例」形容長實這次大降價。《澎湃新聞》則表示，東莞上半年新房成交量同比下跌39%，為近6年來新低。
有國內學者表示，長實集團這次降價是以價換量。
「李嘉誠5折賣房」登上微博熱搜。有房地產業博主則用「深水炸彈」形容這種降價換量的手法，擔心影響周邊的一、二手房價，又說李嘉誠這樣做是對市場投悲觀票。
也有人列出三種可能，讓讀者自選：李嘉誠半價拋售，第一個可能是房地產崩潰在即，誰跑得快誰有利；第二個可能，團購優惠，不必大驚小怪；第三個可能，讓房價回歸正常。
博主「張超洋會長」說：「大家可以回想一下，去年李嘉誠旗下在香港的一個樓盤是7折銷售，當時上市非常火爆。自此之後，香港的房價就變成什麼樣的呢？李嘉誠這次明顯就是想趕緊跑，能跑多少算多少，運作手法相當的高超。」
