【希望之聲2024年6月3日】（本台記者李慧綜合報導） 中國房地產巨頭萬科最近在獲得 300 億元（人民幣，下同）融資後，仍持續虧本賣地變現。中共地方政府近期更是為救房市動作連連。江蘇蘇州今日再推「16條」全市範圍內不再審核購房資格。專家指，中國房市遠未見底。
據蘇州政府微信公眾號「蘇州發布」消息，6月2日，蘇州市房地產長效機制試辦工作領導小組推出《關於進一步促進本市房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，即日起實施16條措施。包括在蘇州全市範圍內不再審核購房資格，取消首套房及二套房個人房屋貸款利率下限，退稅優惠、契稅補貼，購房落戶，提高貸款額上限等。
蘇州之前，已有多個城市推出了救市措施，包括取消房貸利率下限、降低房貸首付比例，等等。但統計顯示，5月中國房市依舊低迷。
據房市機構克而瑞的統計數據，5月百強房企銷售金額為人民幣3224.1億元，與去年同期相較則降低33.6%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水準。
在累計業績方面，1至5月百強房企銷售金額1兆4133億元，年減44.3%。
面對如此低迷的房市，5月27日，萬科公告深圳灣總部基地土地以 22.35 億售出，相較於其拿地價和這幾年的建安成本，賬面價值就達到40.16 億元，相當於以55折的價格甩賣，虧近18億元。這塊地原本計劃用於建設為萬科的第六個超級總部。
獨立時評人蔡慎坤指出，這些頭部房企不僅在中國的銀行內有大量貸款，它借了很多外債。這些外債一旦爆雷，那就會連累所有的房地產企業的資產大幅度下降。
他在「新唐人菁英論壇」上表示：現在外資對中國房地產市場的投資大幅度萎縮，追債的力度也加大。在這樣的一種情況下，中共政府一直到今年才充分認識到，房地產這個支柱產業如果再不救的話，中國經濟可能真的就是到了無可救藥的這個地步。
但是，雖然中國多地都出台了救市措施，中共也從銀行拿出3000億元的貸款補貼，但是這筆錢相對於中國房地產龐大的存量，實在是杯水車薪，根本不能解決問題。
蔡慎坤說：「我覺得中國的房地產見底這個時間還早，並不是說今年就可以見底的。」
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責任編輯：林莉
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