【希望之聲2023年2月20日】（本台記者王驍採訪報導） 中國房地產行業一蹶不振。各地為房市回暖各出奇招：南寧、成都等多地房地產公司與銀行共同推出最長房貸可達80-90嵗，甚至100歲，父債子還模式。中國百姓表示，房貸比賣身契還可怕，房貸債務代代相傳。
近日，網絡熱傳一張關於建發房產和南寧合作銀行共同推出最長貸款可達100嵗的海報。澎湃新聞證實海報內容屬實。住房按揭在子女作爲共同借款人前提下，貸款人年限可放寬至100嵗。此貸款模式被很多房地產公司跟進、採納。據《南國早報》微信公眾號消息，2月11日，南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”。《上海証卷報》報導，成都的建行也有將購房按揭貸款人年限增至90嵗的政策。
愚公移山，父债子还。
九十不稀奇，八十小弟弟……【货款年龄最长达100岁】
建发房产丨南宁合作银行
住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽
子女作为共同借款人 最长可贷至 100岁 pic.twitter.com/FqOGFQuEGx— 章立凡 ©️Zhang Lifan💎 (@zhanglifan) February 16, 2023
網友驚呼，這樣的房貸比賣身契還可怕。因爲賣身契只賣此身，不涉及下一代。網傳一段視頻，上演了年僅4嵗孩子在其父親死後繼承了每月6000多元的房貸的債務，而銀行催逼其已經離婚的母親代償房貸。
梁女士哭訴，她離婚後，她的兒子一直跟隨父親生活，孩子的父親、爺爺、奶奶相機去世後，孩子只能跟隨她一起生活。銀行找到梁女士，要求她每月償還兒子從父親処繼承下來的6000多塊錢的房屋貸款，並需償還20年。而梁女士每月打工收入僅2000多元，母子倆生活捉襟見肘，很是艱難，根本無力償還這筆房貸。
天啊，接力贷
父亲去世，爷爷奶奶也都驾鹤西去了，于是房贷落到了4岁的小男孩肩膀上。 pic.twitter.com/DSS6QxDB9k— ChinaNews JayPro (@JayPro_China) February 14, 2023
網名“wsdkg”表示：“我買房的時候合同上明確寫了：如果本人沒有償還能力，直系親屬有義務替我還房貸，銀行也電話通知了我父母。很多人最低首付比例買的房子，在高利率的當下，房子法拍後並不能完全償還銀行貸款的。但凡有個成人親屬，這種情況是避免不了的。”
網友發帖證實中國的房貸是直系親屬擔保制。（網絡截圖）
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示：中共流氓政府會想盡一切辦法用債務把老百姓牢牢拴住。不管你年齡多大、多小、或者是孤兒，它根本不管。
謝田說：“在國外正常情況下，這個人有抵押貸款，去世了。他的子孫後代如果願意繼承的話，或者小孩有監護人幫助、願意繼承的話，可以把貸款、債務和資產全部繼承下來。這個小孩顯然沒有能力去繼承，那他可以不繼承。不繼承的話，就是破產了，銀行有權力把房子收回去，拍賣掉，拍賣的錢還房貸，還多少算多少，剩下還不掉的部分的，就是銀行的壞賬。因爲這個人死掉了，他的債務也沒有了。正常國家是這種情況，不會說把債務放在小孩頭上。這是荒唐的！”
責任編輯：張莉莉
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