【希望之聲2022年3月7日】（本台記者贺景田綜合報導）中國房地產泡沫破裂對金融體系正在構成威脅，這成為李克強今年政府工作報告關注的一個焦點。根據李克強的說法，將會設立一個金融穩定保障基金，以防範系統性風險。有財經專家認為，房地產規模大、鏈條長、牽涉面廣，對於經濟和金融穩定具有系統性影響。
北京計劃設立金融穩定保障基金
彭博報導，北京方面正在計劃設立一個金融穩定保障基金，並採取措施穩定住房價格，政策制定者正在加緊努力防止系統性風險的發生。
中共總理李克強在3月5日的政府工作報告中說，“國家將設立金融穩定保障基金”，以市場化等方式化解風險隱患，“牢牢守住不發生系統性風險的底線”，但沒有給出更多細節。
中共銀保監會主席郭樹清3月2日在國新辦新聞發布會上表示，目前房地產價格出現一些調整，需求結構也有所變化，對金融業是好事；但不希望調整太劇烈，對經濟影響太大，還要平穩的轉換。
郭樹清還說，房貸在大型銀行的貸款中佔比很高，房價一旦下跌，或出現其他問題，就可能造成一個巨大的金融危機。
2月25日，習近平主持召開中共中央政治局會議，強調要繼續做好“六穩”、“六保”工作，“着力穩定宏觀經濟大盤”，“保持社會大局穩定”，“防範化解金融風險”，“守住不發生系統性風險的底線”，迎接二十大。
中國政策科學研究會經濟政策委員會副主任徐洪才曾對路透表示，在中共二十大之前，“穩定壓倒一切”，因此中共官員都在強調一個“穩”字。
壞賬銀行介入？
彭博報導，北京當局正在採取行動遏制金融風險，從數百家陷入困境的小型農村銀行到其不景氣的房地產市場。監管機構最近放寬了為期一年的住房貸款上限，並呼籲其最大的資產管理公司（AMC，俗稱“壞賬銀行”）介入，以對負債纍纍的開發商進行重組，包括中國恆大集團在內的公司，都在進行資產重組。
路透1月27日引述多位AMC人士的消息報導，由於房地產行業整體形勢不佳難言見底，而且不少項目質量欠佳、牽涉複雜的債權債務糾紛，預計到落地實操仍有待時日。
一位四大AMC管理層人士表示，“從目前的行業形勢來看，（房地產）還沒見到底部，暫時不會動。”
一位不良行業非持牌機構人士也說，其公司已經把幾家爆雷房企的項目過了一遍，可投資的項目機會並不多。
據中金公司的研報顯示，2020年四大AMC新增收購不良資產在3700億，也就是說AMC本身的流動性是受到限制的，出資為房地產解困的可能性並不大。
財經專家：房地產對金融穩定具有系統性影響
自去年7月以來，中國房屋銷售一直在下降。在打擊過度借貸後，流動性危機波及整個行業，買方信心減弱。根據彭博社彙編的數據，銷售量的下降將使壓力巨大的開發商在3月份更難償還至少37億美元的債務和在岸公共債券，這是他們今年面臨的最沉重月度債務賬單之一。
據媒體估算，今年中國房企需償還的海外債務規模達到大約3000億元，再加上境內債2300億元，對於房企來說，今後3年都會是“償債大年”。
貝殼研究院的測算顯示，房企年內到期債券總額近萬億元，其中1月、3月、4月及7月的到期債務規模均超千億元。
中財辦副主任韓文秀在《瞭望》上發文稱，穩定宏觀經濟不僅是經濟問題，更是政治問題。他提到，房地產規模大、鏈條長、牽涉面廣，對於經濟和金融穩定及其風險防範具有重要的系統性影響。
責任編輯：林莉
本文章或節目經希望之聲編輯製作，轉載請註明希望之聲並包含原文標題及鏈接。
