【希望之聲2021年11月10日】（本台記者柳芳禮綜合報導 ）中港媒體報導，10月份中國房地產市場持續降溫，北上廣深一綫城市二手房成交量全面下跌，據上海鏈家研究院的監控數據，上海上個月二手房成交量同比下降53%，廣州、北京的二手樓市場也低迷，綜合多個地產研究機構發佈的數據，10月份廣州二手住宅網簽成交同比下跌51%，北京的二手房網簽成交量同比下跌53.4%，深圳的10月份二手房成交量下跌至2012年3月以來的最低點。
而根據上海易居房地產研究院的調查，在2021年10月，大陸13個熱點城市的二手房成交量約為3.6萬套，較上月縮水1.4萬套，與去年同期相比下降42.8%。這顯示出二手房的成交量已經接近回落至7年前。
在地產市場低迷的情況下，中共政府出臺“限跌令”等一系列政策，旨在對房地產市場施加調控，財經評論人士古春秋告訴本臺，中共政府的思維都是計劃經濟思維，違反市場規律，市場會根據供需自動調節和修復，而違背市場規律的經營者會受到懲罰，那就是虧損或者倒閉，這不是政府可以決定的。限跌令只會造成市場信號紊亂，從而整個行業會受到市場規律的懲罰，最終可能造成崩潰局面。
有人認爲中共主動戳破房地產的泡沫，是為避免1989年日本房地產崩盤的覆轍，對這個問題，古春秋指出，這是不切實際的。他認爲，中國跟日本沒有可比性，日本發生危機了，市場會慢慢修補，但中國經濟體制是中共控制，中共政策是中國經濟以至包括房地產在內各行各業的最大不確定性。日本經濟是市場說了算，中國有一個中共，它今天一個政策，明天一個文件，企業無所適從，經濟秩序一片混亂，它不是重蹈日本覆轍，而是計劃經濟捲土重來，民企幾乎很難活下去，現金流都在惡化。今年上半年，被認為財務最穩健的萬科，其經營淨現金流也只有67.8億元，去年同期則為226億元，銳減七成。
責任編輯：趙子馨
本文章或節目經希望之聲編輯製作，轉載請註明希望之聲並包含原文標題及鏈接。
