《日本經濟新聞》9月6日報導，今年上半年，中國房地產開發商的利潤開始恢復到中共病毒疫情前的水平。但目前該行業面臨著一系列監管新規的挑戰，包括對借款、槓桿和土地購買的限制，這引發了房地產行業流動性危機和債務違約風險。
中共當局對房地產行業出台了債務及購地限制以及數以百計的新規，對開發商的打擊遠超出預期，引發房地產開發商一波資產拋售潮，有關房地產企業破產、債務違約和賤價收購的消息頻傳。
路透報導稱，與以往不同的是，隨着中共當局抑制房地產的“堅決態度”令投資者疲於應對，且房地產行業佔了中國經濟的約四分之一，這次行動為市場帶來的衝擊相對更大。到目前為止，這導致今年一系列引人注目的房地產行業違約事件，以及債券市場對中國企業借款人的信心急劇惡化。
數據顯示，今年前6個月，中國五大國有銀行的不良貸款餘額猛增30%，達到970億元。
類似的情況也在小型銀行上演。數據顯示，由平安保險控股的平安銀行的不良貸款餘額增加了兩倍，而上海銀行的不良貸款增加了26%。
中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行和交通銀行的文件顯示，房地產行業是不良貸款的第二大來源，僅次於製造業、批發和零售業。
中國東方資產管理股份有限公司2021年4月16日發布的《中國金融不良資產市場調查報告（2021）》顯示，大型國有商業銀行、股份制商業銀行房地產不良貸款餘額顯著上升，由2019年486億元升至2020年729億元，增幅50%。2020年，僅大型銀行、股份制銀行房地產不良貸款餘額同比增幅就達50%，多家銀行增幅超過100%，甚至有城商銀行增幅逾1000%。
這就是說，中國全境內的銀行，房地產逾期貸款總額增加了一半，有地區壞賬甚至猛增10倍以上。
其中，渤海銀行增幅達1479.47%，中信銀行從1.19%增長到了3.35%，增幅達181.51%。
同時期，房地產貸款餘額由4.64萬億元升至5.17萬億元，增幅11%。
野村證券的中國區首席經濟學家陸挺說，“房地產行業可能再次成為焦點，考驗中國（中共）政府和全球投資者的神經。市場應該為可能比預期嚴重得多的增長放緩、貸款和債券違約情況增多以及潛在的股市動蕩做好準備。”
日媒報導稱，值得注意的是，銀行對房地產行業的總風險敞口非常高。去年年底，中共銀保監會主席郭樹清稱房地產是中國金融體系的最大風險。據他所說，包括抵押貸款在內的房地產貸款占未償還貸款總額的39%，即70萬億元。
據中共法院官方刊物報導，今年到目前為止，已有230家房地產開發商倒閉，比去年增加了10%。
作為中國高槓桿房地產行業風向標的恆大集團，上個月警告說，除非引入新的投資者或出售資產，否則可能無法償還債務。該公司總負債近3,050億美元，由於未向供應商和承包商付款，部分地產項目被迫停工。
