【希望之聲2021年8月16日】(轉自大紀元)中共病毒(COVID-19)大流行使美國人置業需求前所未有地激增,庫存處於歷史最低水平,出售房屋所需平均時間也達到歷史最短水平。與此同時,房價和高於要價的出售房子數量均創歷史新高。
當然,在美國某些地區,高房價並不是什麼新鮮事。甚至在病毒大流行之前,美國近十幾個州的房價中值就超過了30萬美元。與之形成鮮明對比的是,有些州房價比全國房價中位數240,500美元低10萬美元以上。
近日,華爾街網站(24/7Wall St.)使用美國人口普查局的數據,評估出了在美國買房最昂貴和最便宜的州。
房價通常反映居民的負擔能力。在房價中位數較低的州,收入也往往相對較低,反之亦然。在房價中位數最低的五個州中,每個州的家庭收入中位數都比典型美國家庭收入65,700美元低1萬美元以上。同樣,房價中位數最高的五個州的家庭收入中位數比全國中位數高出1萬多美元。
儘管房價往往與收入密切相關,但在住房較便宜的州,更多居民擁有房子。在房屋最便宜的10個州中,每個州的房屋擁有率都超過了全國64.1%的比率。與此同時,在房價最昂貴的10個州中,只有三個州的房屋所有權比例高於平均水平。
- 夏威夷
房價中位數:669,200美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:2,472美元(全美最高)
有抵押的住房所佔比例:64.4%(全美第17高)
房屋擁有率:60.2%(全美第4低)
家庭收入中位數:83,102美元(全美第4高)
- 加州
房價中位數:568,500美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:2,421美元(全美第2高)
有抵押的住房所佔比例:69.0%(全美第4高)
房屋擁有率:54.9%(全美倒數第2)
家庭收入中位數:80,440美元(全美第5高)
- 馬薩諸塞州
房價中位數:418,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:2,276美元(全美第4高)
有抵押的住房所佔比例:68.3%(全美第5高)
房屋擁有率:62.2%(全美第8低)
家庭收入中位數:85,843美元(全美第2高)
波士頓Newbury Street是名牌商店彙集的街道。(劉景燁/大紀元)
- 科羅拉多州
房價中位數:394,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,845美元(全美11高)
有抵押的住房所佔比例:70.8%(全美第2高)
房屋擁有率:65.9%(全美第19低)
家庭收入中位數:77,127美元(全美第9高)
- 華盛頓州
房價中位數:387,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,951美元(全美9高)
有抵押的住房所佔比例:67.7%(全美第6高)
房屋擁有率:63.1%(全美第10低)
家庭收入中位數:78,687美元(全美第7高)
以下是該網站評選出的房價最便宜的五個州:
房價中位數:124,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,052美元(全美最低)
有抵押的住房所佔比例:46.4%(全美最低)
房屋擁有率:73.4%(全美最高)
家庭收入中位數:48,850美元(全美倒數第二)
- 密西西比州
房價中位數:128,200美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,149美元(全美第4低)
有抵押的住房所佔比例:49.1%(全美倒數第二)
房屋擁有率:67.3%(全美第19高)
家庭收入中位數:45,792美元(全美最低)
- 阿肯色州
房價中位數:136,200美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,094美元(全美第2低)
有抵押的住房所佔比例:53.0%(全美第6低)
房屋擁有率:65.5%(全美第17低,並列)
家庭收入中位數:48,952美元(全美第3低)
- 俄克拉荷馬州
房價中位數:147,000美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,231美元(全美第7低)
有抵押的住房所佔比例:54.4%(全美第7低)
房屋擁有率:65.5%(全美第17低,並列)
家庭收入中位數:54,449美元(全美第8低)
- 肯塔基州
房價中位數:151,700美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數:1,179美元(全美第6低)
有抵押的住房所佔比例:56.9%(全美第13低)
房屋擁有率:67.0%(全美第22高)
家庭收入中位數:52,295美元(全美第7低)
責任編輯:張莉莉