【希望之聲2021年8月11日】（本台記者賀景田綜合報導）自今年2月8日推出二手房指導價後，深圳二手房市場進入冰凍期。二手房市場下行，房地產中介行業首當其衝。深圳街頭，許多中介門店貼上“轉讓”字條；有些平日有四五個中介人員的門店，則人去樓空。
《中國房地產報》8月10日報導，中共統計局數據顯示，深圳2021年2月8日發布二手住宅成交參考價以來，其二手住宅價格指數環比、同比已迎來4連跌。
另據樂有家數據，2021年上半年深圳全市二手房網簽套數30505套（含自助），同比去年1-6月網簽套數58662套（含自助），下滑48%。
二手房市場下行，深圳房地產中介行業首當其衝。據深圳市房地產中介協會最新數據，全市持牌中介人員數為45458人，按上述成交量換算，7月中介二手住宅成交量人均僅為0.056套。
業績慘淡，不少門店只能“關門大吉”。從深圳市房地產中介協會收回的798家機構合計4161間門店調查結果來看，有104間門店已關閉且已辦理工商註銷，佔據總調查樣本的2.5%；有220間門店已暫時停業，但未辦理工商註銷，佔據總調查樣本的5.3%。上述協會預計，現階段深圳中介門店關停總量應在500餘間（含未備案），占深圳全市中介門店（含未備案）比例應少於10%。
在深圳紅山地鐵站附近做房屋中介的蔣君說，“我已經5個月沒有開單了，如果情況持續到明年，計劃換去別的城市發展，可能會去中山、惠州等城市。”
蔣君畢業後來到深圳，從事房產中介已有4年。目前，他身邊有不少同行做起兼職，像是給中小學輔導課程做銷售，或是當保險業務員。
深圳寶安中心的中介劉先生表示，半年以來，“成交量大概下降了70%，每個月運營成本要在1.5萬-2萬元，沒有收入就只能賠錢。”他所在的門店已經貼出“轉讓”二字。
劉先生表示，現在轉讓店鋪也很難，已經貼出轉租2個多月還沒有租出去。
中介鍾先生也說，“我這半年只簽了兩單，1月和6月各簽了一單，其他時間都無事可做。”
歐先生所處的門店位於深圳南山前海片區，他表示，從去年到現在公司十幾家店只剩下了4家。
深圳中原總經理鄭叔倫表示，市場成交量低迷養活不了那麼多經紀人，開不了單的經紀人以及業績差的門店就會被淘汰。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹稱，中介行業人員流動性本來就高，現在遇上行業不太好，人員流失情況會更加嚴重。
責任編輯：宋月
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