【希望之聲2021年7月28日】(本台記者李品佑綜合報導)全國房地產經紀人協會近日發布的最新數據顯示,從去4月到今年3月,外國人購買美國房產的數量下降了31%。這是近10年以來的最低成交量。
CNBC7月26日(周一)報導說,根據全國房地產經紀人協會NAR的數據,即使有虛擬的房產參觀選項,從2020年4月到2021年3月,美國對外國買家的房屋銷量下降了31%。在此期間,國際買家在美國購買了107,000處房產,為自2011年以來的最低成交量。
NAR首席經濟學家勞倫斯.雲(Lawrence Yun)在一份新聞稿中表示,鑒於冠狀病毒(中共病毒)疫情引起的封鎖和國際旅行限制,過去一年外國人在美國購買房屋的大幅下降並不令人意外。然而,即使沒有外國買家,美國房地產市場依然強勁。雲表示,隨着旅行限制的放鬆和外國學生在來年重返美國大學,外國購買美國房地產的人數可能會有所增長。然而,高房價和持續缺乏庫存可能對買家構成挑戰。
中國、加拿大、印度、墨西哥和英國是購買美國住宅排名前五位的國家,其中中國買家尤其值得關注,因為中國買家在過去10年的初期已成為美國住房的主要買家之一。現在,中國買家顯然正在重新湧入美國市場。
數據還顯示,現在的房價比疫情爆發前高出約15%,但這實際上可能是對國際買家的激勵。亞洲房產網站Juwai IQI的執行主席奇米爾(Georg Chmiel)說,價格上漲創造了需求,因為人們開始擔心他們會錯失良機。國際買家仍然認為在美國買房是一項不錯的投資,因為與全球相比,美國的房屋仍然相當實惠。例如,按平方英尺計算,美國房屋比香港或倫敦的房屋便宜得多。此外,國際買家以及其他所有人現在對虛擬購房也更加自在。在美國和國外的所有房地產平台上,虛擬看房的數量都在急劇增加。
儘管中共病毒疫情爆發,但是國際買家在美國買房的首選目的地並沒有太大變化。佛羅里達州連續第13年處於領先地位,占所有國際購買量的21%。加州排名第二,佔比16%;第三名是德州,佔比9%;其次是亞利桑那州、新澤西州和紐約州。
責任編輯:張莉莉
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