【希望之聲2021年7月28日】（本台記者李品佑綜合報導）全國房地產經紀人協會近日發布的最新數據顯示，從去4月到今年3月，外國人購買美國房產的數量下降了31%。這是近10年以來的最低成交量。
CNBC7月26日（周一）報導說，根據全國房地產經紀人協會NAR的數據，即使有虛擬的房產參觀選項，從2020年4月到2021年3月，美國對外國買家的房屋銷量下降了31%。在此期間，國際買家在美國購買了107,000處房產，為自2011年以來的最低成交量。
NAR首席經濟學家勞倫斯.雲（Lawrence Yun）在一份新聞稿中表示，鑒於冠狀病毒（中共病毒）疫情引起的封鎖和國際旅行限制，過去一年外國人在美國購買房屋的大幅下降並不令人意外。然而，即使沒有外國買家，美國房地產市場依然強勁。雲表示，隨着旅行限制的放鬆和外國學生在來年重返美國大學，外國購買美國房地產的人數可能會有所增長。然而，高房價和持續缺乏庫存可能對買家構成挑戰。
中國、加拿大、印度、墨西哥和英國是購買美國住宅排名前五位的國家，其中中國買家尤其值得關注，因為中國買家在過去10年的初期已成為美國住房的主要買家之一。現在，中國買家顯然正在重新湧入美國市場。
數據還顯示，現在的房價比疫情爆發前高出約15%，但這實際上可能是對國際買家的激勵。亞洲房產網站Juwai IQI的執行主席奇米爾（Georg Chmiel）說，價格上漲創造了需求，因為人們開始擔心他們會錯失良機。國際買家仍然認為在美國買房是一項不錯的投資，因為與全球相比，美國的房屋仍然相當實惠。例如，按平方英尺計算，美國房屋比香港或倫敦的房屋便宜得多。此外，國際買家以及其他所有人現在對虛擬購房也更加自在。在美國和國外的所有房地產平台上，虛擬看房的數量都在急劇增加。
儘管中共病毒疫情爆發，但是國際買家在美國買房的首選目的地並沒有太大變化。佛羅里達州連續第13年處於領先地位，占所有國際購買量的21%。加州排名第二，佔比16%；第三名是德州，佔比9%；其次是亞利桑那州、新澤西州和紐約州。
責任編輯：張莉莉
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