據大陸媒體報導，11月3日開始，昆明新螺獅灣國際商貿城的市場方要求商戶一次性繳納5年房租，租金也成倍漲價。現場商戶表示，新螺獅灣出動2000多名警察和保安，強制要求商戶即時繳納，否則搬出商城。
報導援引商戶小T（化名）表示，很多商戶停業一天維權。商戶以前也組織過跟市場方抗議、溝通，但是沒有結果。今年疫情過後，4、5月份生意才稍微恢復一點點，如果跟去年比的話，基本上所有商戶的業績只有去年的一半或者6成。
小T稱，他之前的合同價格是五年租金總額28萬元左右。現在商鋪續租價格是：五年164.23萬至181.52萬元。他表示，自己的店鋪面積28平方米，新合同租金漲價5-6倍，而且要求一次性付清。
小T無奈地表示，這年頭生意難做，今年又有疫情，一年到頭基本白乾了，哪來這麼多錢交租金。這個價格是不可能承受得住的。我們不知道市場方是按照什麼角度收繳費用，這個費用高得離譜。目前市場方只是挨家挨戶登記，具體繳費的時間還沒有通知。
據悉商戶們發起的罷市行動3日就開始了。據自由亞洲電臺援引知情人表示，抗議5日仍在繼續，雙方曾一度爆發衝突，但昆明官方調度了上千公安，並在上千市場保安的配合下，迅速壓制了抗議。現在大多數商戶被迫開門營業，但一期的1樓和2樓被要求續簽租約的商戶，仍在堅持抗議。
當地一位商戶證實了這個消息，他告訴自由亞洲電臺，現在一樓和二樓商戶抗議已經進行了2天，而他們還沒有到期的商戶還在營業。就抗議原因，這名商戶表示，是由於市場方面不但漲租金，還要求他們一次性繳納5年的租金，原因是市場方面急需錢還銀行貸款。
據某商戶在微博上的公開發文透露，2021年初，是市場方與租戶上一次租期合約結束的時間，本應跟原租戶續簽下一輪租期合約的，到現在俊發公司政策公告一直還沒出來。
俊發集團是雲南的龍頭房地產企業。螺螄灣國際商貿城2009年由中豪公司開發建設，中豪公司破產後，商貿城被俊發集團購得。2017年，俊發集團成立昆明俊奧商業有限公司，螺螄灣商貿城由昆明俊奧管理。
據俊發內部透露，政策難以出臺是其租金價格難以確定。因是純地產企業，其思維方式是開發的樓盤要一次性達到利潤最大化，做一次性買賣，接着另做下個項目。
上述商戶稱，按這種思維模式，俊發想最大化地提高租金，以最快速度收到投資成本與利潤。但按這種模式運作經營市場，無異竭澤而漁、殺雞取卵，會導致大幅度提高商戶的經營成本，會使很多小商戶不堪重負而被迫撤離市場，小商戶是經營者中的大部分，是整個市場的基座。沒有他們的支撐，市場必然走向衰敗。
另據當地媒體人羅先生披露，這次罷市事件其實是“仇和後遺症”發作。羅先生指，新螺螄灣市場是仇和任雲南省委常委、昆明市委書記時打造的政績工程，同時也是官方面向東南亞的戰略橋頭堡項目之一，總投資50多億元。當時投資該專案的老闆是仇和從江蘇宿遷帶來的商人劉衛高。仇和還曾動用數千公安和城管，強拆了已有上萬商戶的老螺螄灣市場，並引發激烈的羣體事件，至今這些強拆的糾紛仍在發酵。而同時新螺螄灣專案投入運營後，情況並不理想，特別是5年前仇和落馬，直接導致該專案和投資人劉衛高被波及。後來，昆明官方出面重組，將劉衛高踢出局，讓雲南本地地產企業昆明俊奧獨立接手，後又引入本地投資方雲南君爵，但運營依然困難重重。
據云南俊奧方面發給昆明商務局的報告顯示，該公司明年要償還銀行貸款和利息高達71億，於是就想割商戶的韭菜。
負責協調此事的昆明市官渡區政府表示，市場方決定從本月6日開始漲價，但引發麻煩後，後續的處理進展只能由宣傳部對外發佈。
報導稱，近年來中共官方在雲南和廣西大建所謂橋頭堡專案，以擴大對東南亞的經濟影響力，但隨着製造業向東南亞轉移，以及官方的好大喜功的政績目的，多數專案都成爲泡沫，甚至淪爲泛亞式的騙局。而與之對應的則是大量民衆被暴力強拆或割韭菜。
事件在中國網絡上引發關注。希望之聲記者注意到，大量報導當局出動警察鎮壓商戶抗議的新聞被刪除。而沒有寫到當局出動警力的文章部分仍能正常查看。
