陸媒《新京報》10月5日報道,在北京工作了八年的李輝(化名)表示,他在2017年上半年,購買了位於天津市武清區高鐵站附近的某知名樓盤一套高層住宅,原本希望坐收房價上漲紅利,想不到三年後,房價沒漲反跌。
他說,“3年間,(天津)房價經歷了過山車式的變化。2017年我的房子價格爲1.7萬元/平方米,2018年房價漲到了最高點2.3萬元/平方米,現在1.5萬元/平方米也不好出手。”
據當地一些中介人員介紹,目前武清高鐵站周邊幾乎沒有新房項目,附近的遠洋香奈小區等新小區二手房均價在2萬元/平方米左右。
天津市政府官網9月11日發消息稱,在疫情衝擊影響下,天津市房地產市場保持“價升量穩”狀態。
但是一些購房者和業內人士表示,“今年‘金九銀十’期間,包括武清、西青、河東、東麗等熱點區域在內的房價都出現了不同程度的下降。”
目前,武清區與其他環城四區交界處雲集了萬科、恆大、碧桂園、保利等多家大型房企開發建設的項目,然而這些新房項目均價很難突破1.3萬元/平方米,1.1萬元/平方米的銷售價格才能被市場接受。
一些新房項目的銷售人員表示,“天津市河東區、東麗區部分在售新房的價格多在2.3萬元/平方米左右,寶坻區新房價格則降到1.2萬元/平方米左右,濱海新區新房價格維繫在1.2萬元/平方米左右,同比皆出現較大幅度下降。如果真正想買房,還會有一些降價的空間。”
天津一家大型房企負責人孟新(化名)透露,從今年“金九銀十”的整體成交數據來看,天津遠郊房價降幅比較大,相比2018年最高點最多降幅達到30%,市內六區部分房子價格也開始出現鬆動。