大陸房企期望的「金九銀十」並未出現，反而出現房價下跌潮。近日有消息表示，天津市多個區域的房價都正在出現大幅度下降，知情者透露目前購房者少、房子賣不掉。
大陸樓市近來發生了微妙變化，今年以來已經有115萬人因無法還貸棄房，也有炒房客將每套房降價50萬人民幣拋售，面對經濟不振，人們失業，收入無著，有分析認為，明年的房價會下跌。
大陸《新京報》10月5日引述購房者和業內人士的消息表示，天津的武清、西青、河東、東麗等多個區域的房價均有不同程度的下跌。
據悉，今年受疫情影響，大型房企開啟了降價模式，而且降價幅度較大。比如，恆大集團從9月7日起「全面七折賣房」；碧桂園在鳳凰通平台上的大約2.8萬套房源，從9月19日至10月15日期間推出「9.9元搶最高10萬元抵扣券，直接在總房價內抵扣；一口價直降30萬」等優惠。一位內部人士向大陸媒體證實，大部分地區和項目都可以參與。
業界普遍認為，大陸房地產市場在過去幾十年的過度開發中，積累了泡沫風險，今年的大幅降價潮格外引發關注。據悉，萬科、恆大、碧桂園的負債規模均超過萬億；大陸「諸葛找房」網站的數據顯示，今年上半年大陸有220多家房企倒閉。
大陸其它地區也出現類似於天津的情況。比如，鄭州的房企紛紛進行降價、零首付、首付分期、送車位、送車等各種促銷方式，但效果並不好，房價被指跌回到了4年前的水平，已經「跌無可跌」。
深圳二手住宅9月份的成交套數環比下滑24.2%。其中，樓價最高的南山區成交套數下滑幅度超過30%。
據鳳凰網5日報導，近期，一張圖片在網上流傳，內容是環北京部分地區房價的情況。根據圖中所示，環北京樓市龍頭燕郊房價從2017年的38,000元（人民幣，下同）跌至今年的18,000元，跌幅超52%。
另據鏈家網成交系統統計數據顯示，燕郊二手房價格於2017年4月達到最高點，掛牌均價為32,633元/平方米。而市場人士普遍認為，燕郊二手房價在三四年時間裡跌了40%。
據北京中原市場研究部的統計，今年7月份環京住宅市場多個區域成交量下跌，其中燕郊環比降幅最大，環比下降62%。
除了北京之外，京津冀地區的其它城市都面臨著經濟下滑的壓力。而整個房地產行業也都面臨著衝擊，部分中介門店關門歇業，甚至出現了房產經紀人兼職轉行擺攤賣菜的情況。
