川普在從達沃斯返回華盛頓的空軍一號上告訴記者：“我不太喜歡”這項提議。“他們正在討論取出錢來支付房屋首付。我不喜歡這樣做的原因之一是他們的401(k)退休賬戶收益非常好。你知道，在某些情況下，401(k)賬戶的收益增長了80%到90%”，“房地產市場行情不錯，但401(k)退休金計畫的表現遠勝於房地產市場。”
1月16日，白宮國家經濟委員會主任凱文·哈塞特表示，川普可能會在達沃斯世界經濟論壇上宣布這項新計畫，但並未發布任何公告。哈塞特表示，解決住房負擔能力問題需要取得重大進展，並指出與 401(k) 計畫相關的方案是向總統提出的眾多旨在幫助實現這一目標的政策之一。“我們仍在討論其中的具體細節”。
哈塞特表示，如果房主提取資金支付10%的首付，他們就可以將房屋凈值的10%存入401(k)退休計畫。他指出，隨着房屋價值的增長，401(k)賬戶中的資金也會隨之增長。
最近幾周，川普政府提出了一系列提案，旨在幫助更多美國人實現擁有住房的目標，包括降低抵押貸款利率和禁止大型機構投資者購買更多住宅。
1 月 8 日，川普在 Truth Social上發帖稱，他指示購買 2000 億美元的抵押貸款債券，以幫助降低利率。“這將降低抵押貸款利率，降低每月還款額，使擁有房屋的成本更加實惠。”
1月7日，川普還宣布，他正在採取措施禁止大型投資者購買更多的獨棟住宅，並表示他將敦促國會將其編入法典。
機構投資者是指擁有1000套或以上房產的公司。根據私募股權利益相關者項目的數據，截至2025年4月，黑石集團被認為是美國最大的公寓私募股權所有者，擁有超過23萬套公寓。
住房負擔能力已成為人們日益關注的問題，尤其是對於首次購房者而言。自新冠疫情爆發以來，住房成本飆升。據全美住宅建築商協會（National Association of Home Builders）的數據顯示，房屋中位價上漲了近55% 。據Zillow的數據顯示，全美租金也上漲了35% 。
2022年，美聯儲為應對通貨膨脹而提高利率，借貸成本也隨之飆升。根據美國進步中心的一份報告，到 2025 年，首次購房者的平均年齡將攀升至 40 歲，創歷史新高，高於 2014 年的 31 歲。
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