根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，截至 2025 年 10 月 23 日當周，美國 30 年期固定利率抵押貸款的平均利率已降至 6.19%，低於前一周的 6.27%，這是該利率一年多來的最低水平。
這一利率的下降，加上部分地區房價的走軟，正在提高許多美國人的住房可負擔性。房地美首席經濟學家薩姆·哈特（Sam Khater）指出，30 年期固定利率抵押貸款在 2025 年初曾突破 7%，而目前已接近低了整整一個百分點。
市場普遍認為，利率下降是由於經濟勢頭放緩、勞動力市場走弱，以及市場預期美聯儲在 10 月份降息“幾乎確定”。
專家預測，儘管有短期波動，30 年期固定利率仍可能保持在 6% 至 7% 的區間內。雖然借貸成本有所下降，但許多美國人仍然對高昂的住房成本表示擔憂。
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