中共金融監管總局12日召開年度會議，指出給予建案融資、解決爛尾樓的「白名單」機制在2024年審批通過貸款超過人民幣5兆元（約6800億美元），今年還要加快推進城市房地産融資協調機制擴圍增效。美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田教授表示，這個錢是用白名單的方式來批准的，都是來幫助這些因為房地產陷入債務危機的地方政府，它實際上還是在保護中共權貴自己和他們自己的政府，並沒有真正幫助到這些陷入困境的老百姓和那些陷入爛尾樓境況的房地産企業。
中共國家金融監督管理總局是在2023年「兩會」的機構改革方案中被正式提出，並於同年5月揭牌。該機構統一對除證券業之外的金融業監管，並替代了原來的銀保監會的功能。目前銀保監會已被取消。
界面新聞報導，金融監管總局12日召開了2025年監管工作會議，金融監管總局黨委書記、局長李雲澤出席會議並講話。
在總結2024年工作成果時，會議指出，中小金融機構風險「明顯收斂」。城市房地產融資協調機制落地見效，「白名單」項目審批通過貸款超5兆元（約6800億美元）。支持配合化解地方政府債務風險。全年累計處置不良資產超過3兆元（約4100億美元）。
財新網指出，隨着中國經濟放緩，自2020年以來，中國銀行業金融機構已連續多年處置不良資產規模在3兆元（約4100億美元）左右。
謝田對希望之聲表示：“要徹底地、完全地解決中國房地產的問題，5兆（5萬億）肯定是不夠的。因為這個泡沫實在是太大，涉及到全中國所有省份的房地產項目，這麼多人、幾億業主的捲入，它根本不可能解決。中共的做法，我們看到它現在是垂直的5萬億，和白名單的3萬億，實際上還是只是在幫助這些政府。換句話說，這個錢是白名單的方式來批准的，都是來幫助這些因為房地產陷入債務危機的地方政府，它實際上還是在為中共權貴自己、他們自己的政府，讓這些政府避免破產。實際上這沒有真正幫助到這些陷入困境的老百姓，也沒有真正用在私人的房地產企業和那些陷入爛尾樓境況的企業。所以它對真正的房地產業界的救助，實際上我現在看不到。他們實際上用來保護自己的人，自己的那些地方政府。”
中共地方政府債務巨大。2021年10月底中共地方政府發行的債券餘額上升到30萬億，據美國投行高盛的報告，中共地方政府融資平台（LGFV）的債務（隱性債務）總額已從2013年的16萬億上升到2020年底的53萬億，保守估計，中共地方政府債務規模或接近100萬億。
據華爾街日報報導，中國房地產市場在經歷了多年的高速增長後，已經累積了多達9,000萬套空置住房。假設每戶住三人，這些住房足以容納巴西的全部人口。
財經時評人古春秋指出，地方政府幾乎因為房地產泡沫破裂瀕臨破產。另外，中國的房地產公司幾乎各個都是資不抵債，都要破產，等於是恆大第二、第三馬上就出來。比如碧桂園是中國目前最大的民營房地產公司。它對外的欠債大概是1200億人民幣（164億美元）的規模。碧桂園去年9月9日發了對外債務的化債方案，共有五個方案，幾乎都等於是賴賬不還。比如第一個方案是，它只還10%，其餘的90%的債務就等於一筆勾銷。第二就是萬科，萬科是中國房地產公司中資產狀態比較好的優等生，但也面臨今年償債的高峰，也不被看好，可能是恆大第三。
古春秋表示：“中國的爛尾樓已造成了社會危機。野村證券首席中國經濟師陸挺（2023年11月）預計，中國的爛尾樓大概是兩千萬套。要蓋好爛尾樓需要大概3.2萬億人民幣。那中共現在說要撥下來這5萬億，很多是給中共地方政府所謂化債用了，等於是發新債還舊債。至於說能不能去支持房地產這種所謂白名單，這是另說的。再有，房地產泡沫危機讓中國的銀行業的壞賬大幅生長。比如說，中共官方數據2024年前三季度，銀行商業的不良貸款餘額是3.4萬億。現在可能還會多。中國銀行業的凈息差現在目前降到了1.53%。而凈息差最低門檻是1.8%。如果1.8%以下，就等於銀行虧損。1.6%的凈息差，表明中國的銀行業現在都陷入虧損狀態，都不營利。資產狀態非常差，這是銀行危機。所以說，現在中共要解救的是全方位的問題。中國的銀行業要解救，中國的大小銀行都要解救。再有一個，解救地方政府，再一個，老百姓的怒火要平息。因為現在爛尾樓太多了，交了錢住不上房，對中共來講，這是一個非常大的危機。所以中共要解救這些問題，它拿出5萬億來，我覺得是杯水車薪。”
謝田指出，現在中國的資金已經沒有了，老百姓也沒錢了，甚至欠債，企業和地方政府也欠債。中共雖然印了很多鈔票，都在權貴的手中，中共政府希望引入外資，比如香港、台灣、或者美國的外資進入房地產市場，緩解目前緊張的局勢，但現在看來，外資也不敢進入，而且實際上正在撤離中國。換句話說，就是沒人願意去趟中國房地產的渾水。看來中國房地產的過剩的泡沫就只有破滅這一條路了，屆時很多人會破產，很多企業和銀行會破產。基本上這種房地產泡沫破滅帶來的經濟衝擊和衰退是不可避免的。
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