近日,中國社交媒體流傳出疑似杭州創新企業知情人士的朋友圈貼文,大量評論指出這條消息反映出中國整個行業的吶喊和彷徨。
據悉該名人士在直播電商產業工作,是個自主創業者,該人士表示,自己身處杭州,在5年前,創景路地鐵口的efc寫字樓租金為每天每平方米2.8元,今天已經降到1.2元,這個地點就在阿里附近,是杭州第二大標志性辦公區,而其他的寫字樓,特別是大園區,很多直接不要租金了,因爲只要能租出去,房東可以不用交物業費,就是這樣,大多數還都是空著。
該人士發文說,新開的公司幾乎沒有,而倒閉、縮減規模的公司一大堆。經濟太惡劣了,他所在的辦公室距離杭州阿里園區只有350米,原本應該是很搶手的地點,結果辦公室旁邊的另外半層樓半年都在空置。告誡大家做好沉澱,苟活的準備。他說,自己剛剛把公司的部門都裁員的差不多了,也勸朋友重新找寫字樓,因爲現在的租金便宜到了極點,幾個月就能把以前的押金都省回來。
業界人士指出,從這條貼文能看出,杭州未來科技城租金在五年裏下降了57%。還有的房東爲了剩下物業費的錢,甚至免租金止損,看來是對行業的蕭條已經擺爛。對此,有杭州未來科技城「五星級園區」綠創廣場的從業人員也評論説,這個貼文內容很準。
房地產服務投資管理公司仲量聯行的數據顯示,在今年第二季度,杭州甲級辦公室的空置率達到23.3%。
此外,業界也發現,在杭州歐美金融城辦公區,辦公室底商餐飲經營人流減少3到4成。
仲量聯行指出,截至今年4到6月區間,全國20個重點城市中有11個城市的甲級辦公室空置率水準高於30%,上海、廣州、深圳的空置率在20到25%區間,北京的空置率為12%。全國商業地產工作委員會會長王永平指出,“這些年為了追逐GDP,大量的只管投資、不管運營,先造了再說,覺得蓋出來就能賣,突然之間就賣不出去了,這是個投資過剩。”
對此,有網友嘲諷說,趕緊賣了這些空置的商業大樓買入股市,這裡五毛都教你們了,A股會衝上10000點。

