美聯儲減息 港樓市有救?
美國聯儲局於本港時間周四凌晨2時宣布減息0.5厘,香港多間銀行也下調港元最優惠利率。外界關注,隨著美國減息,一直跌跌不休的香港樓市是否可以看到曙光。
這是4年來美聯儲首次減息,有別於分析員估計減0.25厘。香港金融管理局隨後宣布,基本利率下調0.5厘至5.25厘,即時生效。
香港各大銀行也緊隨減息,其中滙豐銀行及中銀香港宣布下調港元最優惠利率(P)0.25厘,至5.625厘,減幅較美國少。滙豐周五(20日)起實施,中銀則下周一(23日)起實施。
渣打銀行也宣布下周一(23日)起,港元最優惠貸款利率將下調0.25厘,由年息6.125厘,調低至5.875厘。
本港樓市在2021年9月達到歷史高位後持續下跌,至今累計跌幅近三成。根據中原城市領先指數,樓市今年以來跌幅達7.1%。2月底港府全面「撤辣」之後,一度推高樓宇交投量,但反彈勢頭只是曇花一現。港府一直寄望美國減息能拯救樓市和經濟,減息是否成為香港的救命稻草?
中原地產創辦人施永青指,減息對市民買樓氣氛有幫助,特別是美國聯儲局破例對長遠經濟作出描述,更指未來2至3年也會持續減息,令好多投資產品變得吸引。
不過,他表示,預計9月分樓市會止跌,10月或去到第四季中間就已經可以顯示回穩,最後一、兩個月才會反彈。但反彈也追不回之前的失地,反而要幾年時間,才會有機會慢慢追回。
仲量聯行香港主席曾煥平也指出,息口只是影響樓市的其中一個因素,走勢尚受到其他經濟因素所左右。同時,發展商將會因為趁減息的好消息,而排山倒海地推盤,競爭加劇下,新盤訂價會較保守、甚至要低開,以吸引買家,樓市壓力依然存在,因此仍然維持今年樓價會下跌的預期。
資深投資人林一鳴日前在youtbe節目預計,即使美國減息,本港樓市也不會出現小陽春,背後有兩個因素。其一,香港老齡化問題嚴重,大部分物業都是老人家所持有,他們大部分已經供完樓,不用供按揭,或者僅有一、兩成按揭。其二,本地人的購買力創新低的情況下,唯一就要靠「新香港人」推旺樓市,但很多新香港人對香港的優越感正在下降。加上創業比較困難,生活開支過高,居住環境惡劣等等,與其置業,不如選擇租樓,繼續觀望。
10歲男童遇襲亡 日駐港領館哀悼
一名10歲日本學童日前在深圳遇襲身亡,日本駐香港領事館對此表示由衷的哀悼,並發布通告強烈敦促香港及澳門當局確保日本公民安全。
通告提及港澳門與大陸關係密切,提醒居港日本人繼續留意周邊情況,尤其在特定日子,包括5月4日(五四運動)、7月7日(盧溝橋事變)、8月15日(二戰結束紀念日)、9月3日(抗戰勝利日)、9月18日(九一八事變)、9月30日(烈士紀念日)、12月 13日(南京大屠殺)及12月25日(1945年香港淪陷日)。
9月18日,一名在深圳日本人學校就讀的10歲中日混血學生在返學途中,突然遭到一名44歲姓鍾中國籍男子持刀襲擊,男童腹部受傷,送院後最終不治身亡。
事件引起日本社會震驚。日本駐華大使館下半旗致哀,表示對事件深感痛心和遺憾。
首相岸田文雄形容事件是極其卑劣的犯罪行為,指示有關部門要求中方說明實際情況。
日本外務大臣上川陽子19日對媒體表示,「得知孩子於9月19日凌晨去世,我禁不住深感悲痛,我對這一事件極其重視。」她說,已指示外務省負責人討論防範措施,要求中方詳細解釋事件,並將繼續要求確保日僑安全。
這是大陸三個月內第二次針對日本人學校的襲擊。上一次是六月的蘇州,有男子持刀襲擊日本人校巴上的學童,造成一死二傷,死者是挺身而出救人的校巴職員胡友平。
時評人士馮晞乾19日在臉書發文說,看看大陸某些網民的幸災樂禍反應,再想想昨日是什麼日子,就知道這樁悲劇跟中國根深蒂固的仇恨教育脫不了關係。
文中指,多年來中共教育體制下不需要學生有多元思考,更不要求以古為鑑,只是千方百計要引導學生仇視日本,希望利用「抗日教育」宣揚民族主義,借中、日歷史恩怨把韭菜團結起來,順手美化自己的抗日功績,提升統治合法性,並製造一個永恆的外敵,藉此轉移人們對國內問題的注意。
而可悲的是,近兩年香港教育局提供的「九一八事變」電子教材也開始向大陸看齊,教育下一代記住日軍的「殘忍、可恨」。
文中最後表示,長年累月種下的仇恨,逐漸開花結果。就算今天的官方想煞停或轉向,恐怕為時已晚。
暌違5年 郭富城將來台開唱
香港天王郭富城周四(19日)宣告,將於今年年底在台北小巨蛋舉行3場演唱會。今次是他相隔5年後再次重返台灣舉行個唱。
郭富城周四在台北的記者會上表示,2024年底12/27、12/28、12/29一連三天將在台北小巨蛋演出,展開他的世界巡迴演唱會。
郭富城表示,台灣是自己音樂生涯的起點,可以說當年沒有在台灣開始的話,就不會有今天的郭富城。這份感情不但是今天,其實一直都放在心裡,因此台灣歌迷對他來說非常重要。
相隔5年後再次到台灣,郭富城透露,將會帶來一些在台灣的金曲,希望可以跟所有的粉絲,所有的觀眾朋友來一個「回憶殺」。
郭富城還表示,這次演唱會適逢聖誕假期,全家人都會到台灣一起看演唱會。當被問到是否有機會與女兒同台,他則表示希望適當的保護小孩隱私,暫時無此計畫。
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