【希望之聲2024年8月26日】（本台記者辛吉綜合報導） 被直播短視頻帶火的西安「大唐不夜城」，常年被遊客“擠爆”，遊人如織，但近日該運營公司的半年財報卻令人瞠目結舌，景區人聲鼎沸的背後卻是運營公司瀕臨虧損、掙扎生存的困境。8月25日，「大唐不夜城半年僅賺23.53萬元」登上了熱搜排行榜。
8月25日，“大唐不夜城半年僅賺23.53萬元”登上熱搜。（圖：熱搜榜截圖）
根據曲江文旅最新披露的2024年半年報，全資子公司「大唐不夜城」公司上半年實現營業收入3938.3萬元，凈利潤僅23.53萬元。
曲江文旅是西安本土的大型文化旅遊企業集團，包攬了一批西安網紅景點的運營管理。上半年，曲江文旅公司的營業收入凈利潤虧損1.87億元，虧損同比擴大了15倍。
盈利慘烈大跌的根本原因
對於盈利水平大幅下滑，曲江文旅稱，本期應收賬款預期信用損失模型較上年同期發生變動，計提壞賬準備金額增加，導致公司2024年半年度報告預計為虧損。
之所以相關消息登上熱搜，主要是全國火爆熱烈的重要景點遭遇慘烈的營收下跌，人們似乎覺得不可思議，網上人們在議論：去年如此火爆的「大唐不夜城」怎麼連一家商鋪的利潤都賺不到？！
陝西西安市的「大唐不夜城」景區夜景（圖：網絡圖片）
“大唐不夜城位於陝西省西安市雁塔區的大雁塔腳下，街區南北長2100米，東西寬500米，總建築面積65萬平方米。其北起大雁塔南廣場，南至唐城牆遺址，東起慈恩東路，西至慈恩西路。 ”
簡單搜索網絡會發現，「大唐不夜城」共有261家商鋪，同時還有12家酒店。那麼僅僅計算261家商鋪的租金，大致按照商鋪平均100個平方，租金每月500元計算：
那麼大致一年的租金收益：100×500元每平米，每月x261個商鋪，再x12個月，就有1.56億元。這還沒有計算其他酒店租金收益。
因此從常理來看，65萬平方的建築，是不太可能連上億租金都掙不到的。因此有人估計，這裡曲江文旅的收入，不是「大唐不夜城」的租金收入，而是管理費。
但有網友分析指出，即使是管理費，僅賺了23萬，也是很不正常的現象。作為一家專門做輕資產運營的公司，它的所有收入構成都來自於管理傭金，問題的主要核心是：它的傭金收不上來了。
曲江文旅最近之所以虧損了近2個億，就是管理傭金收不上來了，直接被當作壞賬抵銷了。
曲江文旅壞賬準備金所佔比例（數據來源：該公司報告）
網友指出，曲江文旅大概是這樣，上市初期，為了財務好看，它的管理傭金真的不低。比如一個3萬多平方的大明宮遺址，年度管理酬金為1.281億元。但現在的問題是，地方政府口袋裡真的是沒什麼錢了。因此這個事情其實是：不是「大唐不夜城」不賺錢，而是業主沒錢交傭金了。
更可怕的是，像西安「大唐不夜城」半年僅賺23.53萬的情況，在全國範圍來講卻也似乎成了「正常現象」。
典型的網紅景區張家界，一直受到國內外遊客喜愛，而張家界預計上半年凈利潤虧損5800萬元至6300萬元；
桂林旅遊披露的上半年財報顯示，公司預計報告期內凈虧損約2000萬元；
雲南旅遊 2024年上半年公司預計虧損4000萬元至6000萬元，而雲南省月平均接待遊客近億人次（0.96億人次），雲南旅遊已無淡季；
著名網紅景區重慶洪崖洞，最近三年凈利潤分別僅為5.89萬元、-343.46萬元和-157.88萬元，三年凈利潤為-495.45萬元，在盈虧平衡線附近掙扎徘徊……
是流量問題嗎？不是。這些網紅城市、景點的人流量非常之大。那麼是什麼問題呢？各地的經濟底盤支撐不住了。
「大唐不夜城」遊人如織的夜景（網絡圖片）
「大唐不夜城」遊人如織的夜景（網絡圖片）
為何會出現流量火爆、盈利慘跌的不正常現象？
這就要以曲江文旅為例，說到經營模式問題了。
曲江文旅是輕資產模式運營的景區經營管理模式，並不投資持有景區固定資產，而只是負責景區的日常經營和招商，然後收取管理酬金。
這種商業模式，可以讓曲江文旅不需太多投入就能擁有大量熱門景區經營權；但是盈利模式單一，一旦合作方因自身原因無法支付管理酬金，曲江文旅自身就要背負巨大風險。
曲江文旅如今的虧損巨大，其應收賬款已經超過11億元，就是說它面臨的這種風險已經持續很久了。
從10年前的2014年起，曲江文旅被拖欠管理酬金就已成為常態，且每年的應收賬款餘額都超過了當年的經營利潤。截止2024年第一季度，曲江文旅應收賬款規模為11.40億元，比2023年年末增長了1.07億元。
這麼巨大的應收款不能到賬，表面上經營火爆，但實際上不斷虧損，也就成了自然結果了。
責任編輯：林莉
