【希望之聲2023年12月18日】（本台記者贺景田綜合報導） 中共官方最新數據顯示，中國新建房屋銷售面積連續下滑，趨勢愈演愈烈。中國人面臨就業和收入的不確定性，購房需求和市場信心明顯下降，11 月份，70 個大城市新房均價連續第六個月下跌。為挽救樓市，中共央行放水8000億，地方政府也增加發行特殊用途的債券向銀行注資。
中共政府雙管齊下救樓市
彭博12月16日報導，中共央行周五（12月15日）向商業銀行提供了8000億元人民幣的1年期凈貸款。
彭博報導指，此次注資規模是分析師預計的2倍多，也超過了11月的注資規模。
此外，據《日經亞洲》報導，債券市場數據庫中債網的數據顯示，截至12月11日，16個省和地區的地方政府已發行19隻旨在向銀行注入流動性的特殊用途債券，總價值達2083億元人民幣，約合290億美元。
本次特別債券的發行金額創2020年推出以來的歷史新高，是2022年發行總額的3倍多。
FX168財經以“重磅出手”、 “喜迎春天”等字眼報導。
12月11日至12日，中共開了中央經濟工作會議，強調加強經濟宣傳和輿論引導，“唱響中國經濟光明論”。
12月14日，中共國安部在其微信公眾號上刊文稱，經濟安全是“國家安全”重要組成部分，作為“國家安全機關”，要“維護國家主權、安全”，“打擊懲治經濟安全領域危害國家安全的違法犯罪活動”，將唱衰中國經濟認作是“危害國家安全罪”。
媒體迎合中共“唱響中國經濟光明論”的報導卻引來輿論翻車。
網友Buhuanjian表示，“已經是無葯可醫了，區別是房地產企業自己完蛋，還是拖着銀行一起”。
網友“包子餡有毒”說，“每天都重磅出手！每天都喜迎春天！每天都繼續躺平！每天都雷聲震天響！”
網友mymaja寫道，“又把自己的老臉房住不炒扇腫了…”
中國新房銷售連續下降 私企近四分之一虧損
中共央行大放水和中共地方政府增加發行特殊用途的債券，其背景值得關注。
日經12月15日報導，今年中國新房銷售將出現連續下滑。
中共國家統計局周五（12月15日）公布的數據顯示，1-11月，新建住房銷售面積同比下降7.3%。隨着時間的推移，這一下降趨勢愈演愈烈。這將是2000年以來首次連續下降。
中國人面臨就業和收入的不確定性，中國家庭縮減開支，購房需求明顯下降，住房價格下挫。11 月份，70 個大城市的新房均價連續第六個月下跌。許多有意購房者都在等待房價進一步下跌。二手公寓的掛牌量激增，導致上個月除杭州外所有城市的二手公寓價格均出現下跌。
節衣縮食也讓中國居民消費價格指數環比下降，中國經濟依然籠罩着通貨緊縮風險。
與擁有眾多私營企業的大城市不同，中國中小城市在經濟上依賴於公共基礎設施投資和政府僱員的支出。
一位政府消息人士說：”在較小的城市，財政困難正在直接影響經濟。”
私營經濟目前似乎是決定中國經濟能否重回穩定增長軌道的關鍵。然而，數據顯示，截至10月底，約有24%的私營企業處於虧損狀態，創下了該月虧損比例的最高紀錄。
中國不明朗的前景使許多企業不願擴大業務。1-11 月份，私營企業投資同比下降了 0.5%，全年投資可能首次出現下降。
約 80% 的中國工人受雇於私營企業，私營企業的困境可能會對家庭支出產生重大影響。
中共政府正在向銀行施壓，要求它們增加對私營企業的援助。此舉意在改善現金流，鼓勵投資和招聘，但人們擔心此舉會加劇金融風險。
深圳放寬購房限制 買家市場信心不足繼續觀望
為提振房地產市場，深圳宣布降低居民購買二套住房的資金門檻，把住房貸款最低首付款比例從70%-80%統一下調至40%。
然而，在不明朗的經濟環境下，新政策對刺激實際購房需求作用不大，交易量在政策出台第二周已開始減緩。
新加坡聯合早報12月17日報導，專家認為，不確定的經濟環境是購房者的主要擔憂，大多數購房者對市場信心仍不足，擔心未來房價繼續下跌而選擇觀望。
有跡象顯示，深圳二手房交易量已開始減緩。據深圳市房地產中介協會統計，今年第49周（12月4日至10日）深圳全市二手房錄得1091套，環比下降2.2%。
隨着中國房地產行業整體陷入低迷，深圳房價在過去一年持續下跌。數據顯示，深圳11月新建商品住宅和二手住宅價格較去年同期分別下降3.1%和2.5%。深圳11月二手房產價格指數也較上月下降1.5%。
廣州中原地產項目總經理黃韜受訪時認為，新政策只惠及在市場有一定資金積累的買家，並將他們的購買力釋放。他說，這個群體原本就有購房需求，但除了他們，絕大多數深圳居民沒有能力購買第二套住房。
他說，“現在的經濟環境在本質上沒有改變，購房人群購買力依然下降，新政策只治標不治本。”
深圳土拍同比降六成
界面新聞12月16日報導，12月15日下午，深圳今年最後的2塊宅地均以底價拍出。至此，2023年深圳宅地出讓收官。
報導稱，本次出讓的兩宗宅地，一塊位於是龍華區A925-1146地塊，另一塊是坪山區的G12302-8051。兩塊地均為二類居住用地，起拍總價為8.73億元，土地面積共14397.64平方米，總建面6.79萬平方米，均採用“單限單競+搖號”規則掛牌出讓。
坪山宅地用途為保障房租賃地塊，龍華宅地為住宅商品房用途，本次競拍中，兩宗地塊均只有一家開發商報價，顯示當前深圳土地市場依舊偏冷。
龍華A925-1146宗地最終被深圳星喬地產有限公司以底價7億5400萬元拿下；坪山地塊被深圳市坪山人才安居有限公司以1億1900萬元拿下，兩宗宅地合計收金約8.73億元。
報導稱，與2022年相比，今年深圳土拍市場，宅地出讓數量和總體收金方面都大幅下滑。
2023年深圳共發布了3批宅地出讓清單，分6次進行出讓。其中，在掛牌的17宗宅地中，只有14宗成交，另外1宗終止拍賣，2宗流拍，累計收金約312.47億。
2022年深圳出讓了34宗居住用地，全年收入約737.27億元，今年的出讓金額與去年相比下降58%，接近六成。
目前，中國整體樓市下行，其他城市土地市場熱度同樣處於低位。相關統計顯示，2023前三季度，全國土地市場表現同比去年前三季度下滑幅度較大，土地出讓金同比下滑20%。
另據CRIC統計，今年前三季度，在59個樣本市（縣）中，預出讓地塊總面積為6207萬平方米，實際供應4327萬平方米，平均預供地完成率68%。
責任編輯：林莉
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