【希望之聲2023年10月8日】（本台記者宇翎、郭亮綜合報導） 近期，中共出台了提振樓市的刺激性政策，如中國有28個城市8月底以來陸續推出了“認房不認貸”政策。但統計數據顯示，在所謂“黃金周”期間，35個代表城市的房屋交易面積和成交量，與去年同期相比都有大幅下降。
第一財經網今天（8日）以「國慶出遊火熱樓市平淡，35城整體成交不及去年」為題進行了報道。報道說，中指研究院數據顯示，今年9月29日到10月6日長假期間，全國35個代表城市日均成交面積，比去年國慶假期下跌17%；與中共病毒（新冠）疫情前的2019年十一假期相比下跌了24%。
中指研究院表示，市場信心尚未明顯修復，城市及區域間分化仍較嚴重，除核心城市或成熟區域樓市熱度較高外，整體成交量表現一般。
中國房產業的債務危機和樓盤爛尾的問題，也沒有因為中共官方近期放鬆民眾買房的限制而有所減緩，相反的，還在繼續惡化。
就在恆⼤集團董事長許家印被捕之後，最近幾天至少又有兩家大型房企發生境外債違約。其中一家，上海的中駿集團，本來是2021年以來為數不多不曾爆雷的大型民營房企，但在10⽉4⽇發布的公告中，中駿集團承認，由於經營惡化且融資困難導致資⾦流動吃緊，公司已經無力按期支付即將到期的多筆境外債券。
雖然規模比不上恆⼤、碧桂園等房產巨頭，但中駿集團仍然是有著1萬多名僱員，銷售涵蓋中國60座城市，而且⼟地儲備⾯積超過3600萬平方米的國內30強房地產開發企業。中駿首次爆雷也意味著將有更多的在建樓盤面臨爛尾。
自2021年以來，以民營企業為主的國內房地產開發商一直在巨額債務壓力下苦苦掙扎，已經違約的公司佔全國房屋銷售量達到40%。
根據近日多家國內媒體發布的統計，僅恆大一家公司，目前已經賣出但還沒完工的樓盤項目數量就有超過1300個，同樣深陷債務危機的碧桂園更是有超過3000個未完工的已售出項目，光這兩家公司的這些樓盤就波及多達數千萬名業主。
位於台北的中華經濟研究院第⼀研究所助理研究員王國⾂在接受美國之音採訪時表示，最新一輪房地產刺激政策，只是促使二三缐城市的買房需求更多的流向一缐城市，而並沒有帶動整體樓市需求回升，房產業的危機事實上遠遠還沒有解除。近期政策放寬後，率先上漲的是⼆⼿房⽽非新房，也反映出⺠眾對於開發商連續爆雷和爛尾樓頻傳仍然⼼有餘悸。
實際上，十一前的數據已經顯示市場對刺激政策反應不如預期。研究機構克而瑞的數據顯示，今年1到9月百強房企銷售金額共計4.1萬億元，同比下降11%，降幅比1月到8月進一步擴大。
而開發商對前景也預期悲觀，據中指研究院的數據，今年1到9月，百強房企拿地總額約8600億元，拿地規模同比下降17.9%，降幅較上月擴大7.4個百分點。
責任編輯：林莉
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