中國地產巨頭碧桂園有2筆美元債券利息款，總計2250萬美元於6日到期，但碧桂園至今仍未兌付，現已進入30日寬限期。碧桂園債券已連續4天急跌，股價也大跌14.39％，收在1.13港幣，面臨下市風險。
曾長居中國的財經記者胡采蘋08月08日透過粉絲專頁表示，若碧桂園股價低於1元港幣，將面臨下市風險。胡彩蘋並指，碧桂園是比恆大更大的雷，恐怕中共不救不行。
其實，早在7月中旬，碧桂園的境內和境外部分債券就已開始大跌。7月19日碧桂園總裁李長江，低價減持套現逾2800萬元港元。
7月30日，碧桂園集團創始人楊國強的二女兒楊惠妍將手中20%的股權，合計64億元捐給了香港國強公益基金會，被外界認為是已經嗅到了風聲，因此轉移資產。7月31日，碧桂園在港交所發佈公告，截至2023年6月30日止半年度可能錄得未經審核凈虧損，並表示將積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持。當天，碧桂園港股跌6%，碧桂園服務跌8%。
有觀點認為，這番操作明顯就是要把債務留在國內啊，而將錢運出海外。
7月31日，碧桂園配售的18億股被取消。碧桂園對此表示，配售交易未能達成是因「各方溝通不盡一致」。隨後，碧桂園又在聯交所發布公告表示，截至8月1日，並無就建議交易訂立最終協議，且公司現階段並不考慮建議交易。
昨天，大陸多個社交平台傳出「佛山市派出副市長帶隊的工作組進駐碧桂園」的消息，要求碧桂園「把自己的家底都拿出來,包括海內外的、直系親屬和自己關聯企業的，能變現的全部變現。做好自己的事情後，政府考慮再支持其發債的事」。
碧桂園對此表示，傳言不實。
目前，碧桂園的總體債務是1.65萬億美元，已經達到資不抵債的程度了。
有觀點認為：相較於恆大，碧桂園因其官方背景，所以才能支撐到現在。而其早在2011年底就開始到海外戰略佈局，恐是與中共捆綁到一起的。因此，碧桂園一旦暴雷，對整個中國金融市場的影響將是巨大的。
有內部人士並表示，自2021年來，行業持續低迷，多重利空因素疊加導致業績持續下滑，而公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期，雖然公司一直在堅守，卻難言曙光。
上個月，對於政府將出台更多寬鬆措施的憧憬，曾短暫提振中國房地產類股，但很快被現實打臉。據克而瑞(China Real Estate Information Corp.)的數據，7月份中國百強房地產開發商的合同銷售額同比銳減33%。今年1-7月份，這些開發商的銷售總額同比下降了5%，抹去了中國放棄嚴格的疫情防控政策後不久在年初取得的所有進展。碧桂園7月份的合同銷售額同比下降了60%，令人震驚。
華爾街日報報導認為：對中國房地產開發商來說，這輪樓市熱潮猶如一波過山車行情，但餘波將持續很長時間，或許還沒有到最痛苦的時候。
