公開資料顯示,蛋殼公寓成立於2015年6月,於2020年1月17日在美國紐交所上市,成爲2020年登陸紐交所的中國第一股,從上市到被決定摘牌,蛋殼公寓在紐交所僅僅待了445天。
在這445天裏,除蛋殼公寓除了未能履行紐交所相關規定外,還被曝出法人失信、平臺爆雷、高管離職等諸多風險事件,並因用戶的不滿反饋而頻頻被掛上熱搜。
企查查的數據顯示,蛋殼公寓的運營主體紫梧桐(北京)資產管理有限公司成立於2015年1月,註冊資本1000萬人民幣。是一家以數據驅動爲核心,提供高租住生活的資產管理和居住服務平臺,致力於用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業,產品形態涵蓋合租公寓、整租公寓等。
赴美IPO之前,蛋殼公寓共完成7輪融資,融資總額高達58億元,背後的投資機構包括了優客工場、Tiger Global Management、螞蟻金服、春華資本、CMC資本、愉悅資本、高榕資本等多家耳熟能詳的機構。
在蛋殼公寓上市三個月後,愉悅資本劉二海已在“撤退”。
從財務數據來看,蛋殼公寓一直處於入不敷出的狀態。2018年至2019年,蛋殼公寓的營業收入雖然同比增加一倍有餘,營業支出卻翻了近3倍,淨虧損從13.66億元增長至34.35億元。蛋殼公寓在2019年年報中稱,公司大量資金來源包括與租金融資相關的金融機構的預付款以及用戶預付款,租金貸佔比過半。
2020年初,中共病毒疫情給長租公寓造成不小的衝擊,包括蛋殼公寓、友客、巢客、適享、海瑪等長租公寓平臺相繼出現問題,蛋殼公寓的股價一落千丈,最低跌至1.27美元/股,較發行首日股價下跌90.6%。
在中共病毒疫情的打擊下,2020年,蛋殼公寓虧損幅度加劇,僅一季度淨利潤就虧損12.3億元,幾乎等同於2018年全年虧損,資產負債率已升至97.06%。2017年至2020年一季度末,蛋殼公寓累計虧損63.03億元。
2020年12月,有媒體報導稱,蛋殼公寓App房源信息已經盡數下架,搜索北京、上海、深圳、杭州、天津、武漢、南京、廣州、成都、蘇州、無錫、重慶、西安13個城市時均顯示無房源信息。蛋殼公寓App首頁僅顯示業主自助解約、租客自主解約、自助解約說明等功能。
此外,網上不僅頻頻傳出“倒閉跑路”、高管離職的消息,還出現因蛋殼公寓無法按時支付房東的租金,租客或被斷網停氣、或被房東卸門換鎖強行趕走的情況。一方面是業主聲稱蛋殼公寓拖欠租金,要求解除租賃合同,另一方面租戶卻表示不僅被強制退租,且租金無法退還。而以“租金貸”形式交納房租的租客,還面臨即使無房可住仍需按月還貸等問題。
據《一財網》記者梳理髮現,從去年4月份開始,關於蛋殼公寓並未按時向房東交付租金的聲音此起彼伏,越來越多人在網絡中公開投訴蛋殼公寓。
在蛋殼公寓爆雷之後,有消息稱,自如、我愛我家等企業將收購蛋殼公寓,然而均未能得到證實。
隨後,中國多地的蛋殼公寓房東已經準備開始集體投訴。就在深圳,衆多蛋殼公寓的房東參與並建立了維權微信羣。據深圳住建局求證實,已經約談深圳蛋殼公寓相關負責人,並將密切跟蹤關注事件進展情況。此外,蛋殼公寓法人高靖被限制高消費,公司也被列爲失信執行人。
2021年1月,蛋殼公寓未能按期遞交2020年半年報(6-K),違反紐交所要求的“定量/定性持續上市標準或延遲提交1934年《證券交易法》第13或15(d)節要求的年度或中期報告”的相關規定,被列爲不合規發行人。
此後,蛋殼公寓依舊未能提供監管要求的相關數據和信息。3月15日,根據紐交所上市公司手冊第802.01D條,紐交所監管局暫停了蛋殼公寓ADS的交易。如今,紐交所監管局已確定,蛋殼公寓不再適合繼續上市。
另一家在美上市的青客公寓,其公佈的2020年財報顯示,青客公寓淨收入12.08億元,同比下降2.1%;淨虧損達15.34億元,同比擴大208%。
截至2020年9月30日,青客公寓累計虧損金額達到38.1億元。從上市後最高的20.4美元,如今青客公寓的股價只剩下2.54美元。