《新京報》12月2日報道,週一(12月1日),中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發佈了《中國住房大數據分析報告(2020)》。
報告稱,中國房價只漲不跌的年代已經結束,目前中國房地產市場漲跌分化開始明顯,9城房價距最高點跌幅超15%。
據緯房指數同比監測,從2019年10月到2020年10月,9城房價年度跌幅均在5%以上,最高年度跌幅爲9%。
緯房指數監測顯示,從各城市房價的歷史高點至2020年10月,20個城市房價距最高點調整幅度均在10%以上,其中9城市房價距最高點調整幅度均在15%以上,廊坊房價下調幅度最大,達46.9%,青島跌幅22.8%,北京房價下跌幅度也達到15.8%。
報告稱,從各城市房價由漲轉跌的時點看,這些城市房價階段性拐點出現分別存在兩類情形:一類是2017年上半年前後,以京津冀城市爲代表,主要爲2017年上半年一二線城市房地產調控加碼所引發,到目前已經調整了約三年半;另一類是2018年下半年前後,以三四線城市爲主,主要爲貨幣化棚改退潮所引發,到目前已經調整了約兩年半。