【謝國忠】中國房地產是世界兩大泡沫之一

近日,經濟學家謝國忠談世界兩大泡沫,一個是美國股市、一個是中國房地產。中國房地產泡沫即將破滅的說法也有一段時日,大陸著名經濟學家茅于軾認為中國房地產泡沫可能以日本方式破滅。

9月1日,大陸微信公號“斷層智庫”發表了對謝國忠的采訪,文章提到,本輪金融危機將近十年,解決的手法多依賴量化寬松式貨幣灌水,導致了很大的副作用,給中國有警示意義。

謝國忠認為中國的房地產是世界兩大泡沫之一,中國房地產總值超過全世界其它所有國家加起來的總和。而美國股市接近世界股市一半,股價是歷史上平均的一倍,這是巨大的泡沫。

他預測:“這兩大泡沫就是QE弄的,最終泡沫破滅后,全世界是不是會出現像日本一樣?你不讓它爆,經濟效應越來越差,政治問題越來越嚴重,老百姓造反。”(QE就是量化寬松政策。簡單說就是大量印鈔票,以使貨幣貶值,促進經濟發展。)

他進一步分析,因為QE不光讓經濟停滯不前,反而會出現貧富差距越來越大,停滯不前是總體的,它又搞了個金融游戲,讓一部分聰明人去賺不聰明人的錢。那這個國家一定要完蛋了。

大陸著名經濟學家茅于軾接受大紀元采訪時表示,大陸房地產的泡沫極其嚴重,“原因就是越漲價越買,越買越漲價,違背了經濟學的道理。經濟學是要求漲價以后買的人減少,賣的人增加,這樣就達到一個均衡。現在越漲價越買,越買越漲價,就達不到均衡了,那就是泡沫了,泡沫非破裂不可。”

他分析:“現在大部分的經濟學家都認為中國的房地產泡沫很明顯,既然有泡沫它一定會破裂的,除非你把它消化掉,但消化泡沫很難,基本上不可能,所以它只能是破裂,破裂就是房價大幅度下降。”

他還認為,最可能的結果就是像日本那樣的房地產泡沫破裂,但破裂的時間是由很多因素促成的。

茅于軾還介紹:“中國還有一個現象就是貸款買房后把房子抵押再去貸款,這就變成杠桿了。杠桿就是造成金融危機的原因之一。我買這個房把它抵押,讓銀行貸款又去買一個房,拿這個房再去抵押又可以借錢再買一個房,這就是杠桿的作用,杠桿作用是造成金融危機的因素。”

他還表示,經濟問題很復雜,互相都有牽連,發鈔票對房地產泡沫有影響,但是泡沫的原因并不是由于印鈔票造成的,它有相關性。超發的錢后果都體現在房地產上了。

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