萬達迫切套現 王健林急于化解政治風險

2017-07-14|来源: |标签:萬達 王健林 金融 資產 

【希望之聲粵語臺7月15日】萬達集團日前以632億元人民幣的價格賣掉八成國內產業;融創收購萬達資產后,三大評級機構警示其財務風險,引發外界關注。英媒分析,萬達借錢賣產業,旨在化解政治風險。大陸官媒微信公號則質疑,萬達與融創交易實質是土地儲備的轉讓,暗示背后隱藏更深的政治經濟因素。

萬達集團7月10日以632億元人民幣的價格,將中國境內76家酒店和13個主題樂園賣給融創中國,而融創收購這些資產所需的近一半資金,是向萬達借的。外界認為這筆交易大有玄機。

英國《金融時報》指出,萬達與融創這筆交易旨在化解政治風險。一旦國家加強對金融信貸政策的調控,萬達就可能面臨較大資金壓力和財務成本壓力。

出售資產對萬達而言是〝一項政治正確的舉措〞,世界大型企業聯合會(ConferenceBoard)駐北京經濟學家安德魯.波爾克(AndrewPolk)說,〝如果不是試圖樹立一個好榜樣的話,他們不會搞出這么大動作。監管機構聚焦于降低風險。〞

6月中旬,銀監會對萬達等明星企業的貸款情況進行大排查,當局對于萬達獲得貸款如此之高、對銀行體系構成系統性風險已表示出擔憂。

萬達也因此陷入債務風波,6月22日股票債券大幅度下跌。

十幾天后,萬達就宣布了出售資產給融創的消息,分析認為萬達是在迫切的去杠桿,減輕負債。

此外,向融創轉讓資產使萬達能夠減少債務,預計將更容易獲得監管部門批準,讓其子公司大連萬達商業地產(DWCP)在中國大陸重新上市。

7月10日上午,萬達集團董事長王健林向財新記者表示,轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,并進一步實現輕資產化運營。

王健林明確表示,這次回收資金,全部用于還貸;萬達商業計劃今年內清償絕大部分銀行貸款。

就在萬達出賣資產,降低負債率的同時,承接萬達631.7億元資產包的融創中國因這一交易受到國際三大評級機構的風險警示。

根據標準普爾全球市場情報(S&PGlobalMarketIntelligence)的數據,今年到目前為止,融創中國已斥資177億美元用于收購。根據《金融時報》的計算,這波收購狂潮將融創中國的土地儲備增加了一倍以上,但也將其凈負債水平推高到其股權價值的至少四倍。

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